Simposio Compra tu casa con CDBG-DR
PROPÓSITO
El Simposio Compra tu Casa con CDBG-DR, ofrecerá la información más completa sobre los Programas de Asistencia Directa al Comprador y, Reparación, Reconstrucción o Reubicación del Departamento de la Vivienda por los fondos CDBG-DR.
William Rodríguez Rodríguez
William Rodríguez Rodríguez posee un bachillerato en Administración de Empresas con concentración en Gerencia de la Universidad de Puerto Rico; y un juris doctor de la Universidad Interamericana de Puerto Rico. El licenciado Rodríguez Rodríguez es abogado y notario público admitido en la jurisdicción de Puerto Rico, con más de 14 años de experiencia en asuntos gubernamentales y litigios civiles. Como abogado, Rodríguez Rodríguez trabajó tanto en el sector público como en el privado. Se destacó en su labor en la División de Políticas Públicas del Departamento de Justicia, donde litigó casos complejos sobre asuntos delicados y reclamos multimillonarios. Durante el 2010, Rodríguez Rodríguez comenzó a trabajar como ayudante ejecutivo en la Administración de Vivienda Pública de Puerto Rico y luego como administrador asociado. En enero de 2017, el honorable Fernando Gil Enseñat, secretario del Departamento de la Vivienda de Puerto Rico, seleccionó a Rodríguez Rodríguez como subadministrador de la Administración de Vivienda Pública. En mayo de 2019, el honorable Ricardo Roselló Nevares, gobernador de Puerto Rico, nombró a Rodríguez-Rodríguez como administrador de la Administración de Vivienda Pública de Puerto Rico. Como administrador de la AVP, ha estado a cargo de la administración del segundo sistema de vivienda pública más grande de la nación con un presupuesto anual de más de 500 millones de dólares en fondos federales y activos valorados en más de mil millones de dólares. Además, ha desarrollado excelentes relaciones con del Departamento de la Vivienda Federal. Dentro de sus logros, se encuentra la reingeniería de procesos dentro de la AVP junto a su automatización redundando en eficiencia en el desembolso de fondos federales y la reestructuración de la deuda de la AVP, convirtiéndose en la primera transacción pública de bonos con un ahorro promedio de 6o millones de dólares. En diciembre del pasado año, fue designado como secretario del Departamento de la Vivienda.
Maretzie Díaz
Sánchez
A lo largo de su distinguida carrera profesional, licenciada Maretzie Díaz Sánchez ha sido celebrada por su visión entusiasta y perseverante, estilo instructivo único y persuasivo, habilidades de conceptualización estratégica, planificación legal táctica y capacidad para enfrentar desafíos complejos. En 2003, se graduó de la Pontificia Universidad Católica de Puerto Rico, Facultad de Derecho, y comenzó a cultivar lo que se ha convertido en una extensa carrera con, una reputación de desempeño de calidad única. Díaz Sánchez ha brindado asesoría estratégica en derecho administrativo, contractual, inmobiliario, comercial, laboral y de familia como abogada asociada para varios abogados legales locales de buena reputación, mientras mantiene su práctica de asesoría legal, especializada en Casos Civiles con especial énfasis en Derecho Administrativo, Derecho Contractual, Bienes Raíces y Casos de Agravios. Su talento natural para fomentar el trabajo en equipo y la comprensión de las prácticas legales la llevó en 2013 a la Facultad de la Universidad de Puerto Rico, donde ofreció varios cursos como profesora adjunta en el Departamento de Justicia Penal y la Escuela de Negocios. Las competencias clave de la Díaz Sánchez se basan en el liderazgo y desarrollo organizacional, la formulación y negociación de contratos, el cumplimiento normativo, la experiencia de capacitación de equipos multifuncionales. En enero de 2019, Díaz Sánchez integró su experiencia en el esfuerzo de recuperación liderado por el Departamento de Vivienda de Puerto Rico a través del CDBG-DR Program, como la "Directora de Recuperación de Desastres". A mediados de 2020, Díaz Sánchez fue seleccionada como la "Subsecretaria de Recuperación de Desastres", liderando el programa de recuperación de desastres más completo, complejo y ambicioso en la historia de Island, o la historia de la financiación de CDBG-DR. Díaz Sánchez mantiene un firme compromiso de liderar un equipo de profesionales dedicados en el Departamento de Vivienda, centrado en la transformación. A través de un proceso de recuperación estructurado e innovador y la fortificación de la isla para las generaciones futuras. Díaz Sánchez mantiene una estructura activa de supervisión, gestión financiera, adquisiciones, monitoreo y auditoría, que guía el uso efectivo y eficiente de los fondos federales para la cartera de recuperación de $ 20 mil millones. Como forma de controles internos, Díaz Sánchez ha implementado con éxito un marco de pago digital que proporciona acceso a datos financieros a través de contraseñas, bloqueos y registros de acceso electrónico, lo que permite un pago rápido y eficiente de los fondos federales, lo que convierte a PRDOH en un pagador rápido para los proveedores de servicios. Bajo su liderazgo, la Oficina de Recuperación por Desastre estableció un proceso de adquisición diseñado para cumplir con las regulaciones federales sobre Principios de Costos con estimaciones de costos independientes y prácticas sólidas para garantizar la competencia libre y abierta para recibir los mejores servicios para Puerto Rico.
Blanca P. Fernández González
Blanca P. Fernández González, es la Directora Ejecutiva de la Autoridad de Financiamiento de la Vivienda de Puerto Rico (AFV). Fernández cuenta con 19 años de experiencia y tiene un Bachillerato en Psicología de la Universidad de Puerto Rico, Recinto de Mayagüez, y una Maestría en Administración de Empresas con una concentración en Finanzas de la Universidad Interamericana de Puerto Rico. En enero de 2017, comenzó a trabajar en la Agencia Fiscal y Autoridad Asesora Financiera de Puerto Rico (AAFAF), donde ocupó diferentes cargos, entre ellos: Directora Asociada de Reestructuración de Deuda, Directora de Controles Financieros y Directora de la Oficina de Asesoría Financiera. Durante ese tiempo, trabajó estrechamente con la reestructuración de la deuda del Gobierno y la ejecución de transacciones financieras bajo la Ley de Supervisión, Gestión y Estabilidad Económica de Puerto Rico (PROMESA, por sus siglas en inglés). Algunas de las transacciones más notables en las que estuvo involucrada son: el refinaciamiento de aproximadamente $300 millones en bonos emitidos por la AFV, y el refinanciamiento de aproximadamente $1,700 millones en deuda principal emitida por la Autoridad de Acueducto y Alcantarillado de Puerto Rico (AAA). También, se encargó de establecer enlaces y redes para establecer la plataforma de presentación de informes y la transparencia del Gobierno de Puerto Rico y sus empresas públicas. En enero de 2021, Fernández aceptó el rol de Directora Ejecutiva de la Autoridad de Financiamiento de la Vivienda de Puerto Rico (AFV) y es la primera mujer en la historia en dirigir esta corporación pública. Entre sus funciones como Directora Ejecutiva, se destaca el encaminar los esfuerzos para administrar y distribuir fondos federales destinados a promover y desarrollar viviendas asequibles.
PANEL DE DISCUSIÓN
Jánxel José Félix González
Moderador
Egresado de la Universidad Interamericana de PR con un bachillerato en Administración de Empresas con concentración en Gerencia y Recursos en el 2003. También realizó una maestría con concentración en Finanzas en el 2006. Revalidó como Corredor de Bienes Raíces 2003. En el 2010 juramento como Realtor, y se integró a un grupo de subastadores de propiedades, haciendo sobre 30 subastas al departamento de propiedades reposeídas de bancos comerciales de PR, inversionistas institucionales y privados, vendiendo sobre 6k propiedades y ayudando a cientos de familias hacerse de su hogar. En el 2017 se convirtió en el Gerente Senior de una compañía de administración y venta de propiedades, manejando múltiples carteras de propiedades de inversión También se integró a la National Assosiation of Hispanic Real Estate Profesionals también conocida como NAHREP. Fundó JF Properties, he incursionó como Realtor independiente en el 2020, y en el próximo año entró en el grupo de Listing Brokers de HUD. Para el 2021 se convirtió en el Presidente del Capítulo de PR de NAHREP ganando Capitulo del año sobre 100 capítulos a nivel nacional. Actualmente es Coach Nacional de Capítulos de NAHREP e influencia en la industria de bienes raíces en PR, ayudando a las familias puertorriqueñas y a las familias hispanas en los Estados unidos hacerse de un hogar sostenible.
Carmen Medina
Asociación Nacional de Profesionales Hispanos de Bienes Raíces
Carmen Medina tiene sobre 20 años de experiencia trabajando en la industria bancaria, financiera e hipotecaria donde ocupó varios puestos en bancos locales e internacionales como Orientalbank, BBVA y Santander. Desde las áreas de ventas, Gerencia de proyectos y Banca Corporativa demostró su pasión por brindar una experiencia única al cliente consumidor y dueños de negocio. Entra de lleno en 2015 como corredor de bienes raíces para la firma internacional RE/MAX donde rápidamente logra posicionarse dentro de la industria. Durante 2017 se destacó en los esfuerzos post huracán María para identificar propiedades de alojamiento para los cientos de trabajadores que llegaron a la isla para restablecer los servicios interrumpidos de una importante empresa de comunicaciones. Esto le valió a Carmen para lanzarse de lleno y abrir su propia empresa de bienes raíces, Casa Magnífica Realty. Por su destaque en el voluntariado dentro de la industria y su liderazgo, es invitada a formar parte de la Junta de Directores de NAHREP PR desde 2019. A través de NAHREP lleva el mensaje de las 10 disciplinas que forman la base para lograr la misión de que más familias hispanas se hagan dueñas de una propiedad. las Carmen es una experimentada oradora e instructora de bienes raíces, quien ha participado como presentadora y panelista invitada en varias actividades relacionadas con la industria. Hizo una maestría en Gerencia Internacional de University of Phoenix, es egresada de la UPR-Rio Piedras donde completó un bachillerato en Mercadeo y estudios post-graduados en Contabilidad. Es Instructor General de Bienes Raíces, Orador Publico Distinguido de Toastmasters International y Coach personal y organizacional certificado. Es socio de la National Association of Realtors® de quien ostenta las prestigiosas designaciones como Graduada del Instituto para Realtors® y Certified International Property Specialist. Tambien es socio de las organizaciones Mortgage Loan Association y la Asociación de Arrendadores de Bienes Inmuebles de Puerto Rico.
Caridad Quiroga
Asociación de Bienes Raíces de PR
Nacida en San Juan, Puerto Rico. Cursó sus estudios en la American Military Academy. Estudió un Bachillerato en Comunicación Pública con concentración en Periodismo en el Recinto de Rio Piedras de la Universidad de Puerto Rico. Obtuvo la licencia de Bienes Raíces en el Año 1991 y se inició como REALTOR® en 1993. Desde que obtuvo la licencia ha trabajado ininterrumpidamente en la industria de Bienes Raíces, en Coca Quiroga Realty, que esta cumpliendo este año veintinueve (29) años de establecida. Se especializa en la venta y re-venta de propiedades tanto residenciales como comerciales, División de Alquileres Corporativos, Administración de Propiedades y Servicios Especiales de Administración a Compañías, consultorias en temas de Bienes Raices. Ademas hace 15 años administra un Hogar de Envegecientes “Puerto Rico Nursing Home Inc”, dando servicios de cuido y atención a la población de adultos mayores. Es REALTOR® hace veintinueve (29) años, has sido Presidente de San Juan Baord en 2007, de la Puerto Rico Association en 2020, actualemtne es miembro del Comité de Seguridad de NationalAssociatin of REALTORS® y asesora de la Presidente Ruby Gonzalez.
Ana García
Representante de Consumer Credit
Ana ha estado en Consumer Credit Counseling Services, y es Branch Florida Consumer, por más de 5 años. Su experiencia consiste en más de 35 años en la industria bancaria de Puerto Rico, trabajando con prestigiosas organizaciones como Citibank y otros bancos locales como First Bank Puerto Rico. Ha trabajado en unidades como: Hipoteca, Compliance, Auditoría Interna y Reinversión Comunitaria. Es una profesional bilingüe, con experiencia intercultural y un historial probado de gestión exitosa a través del cambio y operando en entornos financieros, operativos y regulatorios. Conocedora de los cumplimientos sistemáticos y los compromisos de mitigar los riesgos y fortalecer los controles. De la misma forma, identificar y aplicar oportunidades para reducir los costos o mejorar la eficiencia dentro de las dependencias gestionadas.
Lcda. Liza Ramos
Directora, Región del Caribe
DEVAL LLC
La Lcda. Liza Ramos Santos forma parte del equipo de DEVAL desde 2010 en donde se destaca como directora de la oficina regional de Puerto Rico. En sus funciones, la Lcda. Ramos supervisa los servicios brindados por DEVAL a las agencias gubernamentales, incluyendo a agencias como el Departamento de Vivienda Federal (HUD) y el Departamento de la Vivienda de Puerto Rico (DV). Actualmente, dirige el Programa de Agente de Cierres (Buyer Select Closing Agent Program) para HUD, así como el Programa de Autorización de Títulos para el Departamento de la Vivienda de Puerto Rico y los servicios de cierre bajo el Programa de Reubicación de R3. En dicha capacidad, la Lcda. Liza Ramos ha sido testigo de la compra de un hogar para aproximadamente 6,000 familias puertorriqueñas en 12 años. DEVAL LLC es una compañía fundada en 2003 por la Lcda. Deborah García-Gratacós que provee servicios en consultoría de finanzas, manejo de contratos, contabilidad, servicios a préstamos hipotecarios y bienes raíces tanto al sector público como al privado. Al día de hoy DEVAL LLC ha manejado contratos gubernamentales que juntos sobrepasan los $300 millones a nivel federal y estatal. Antes de formar parte de DEVAL, la Lcda. Ramos fue asociada por dos años en una firma legal dedicada a derecho laboral y corporativo, práctica general del derecho y notaría. La Lcda. Liza Ramos posee un Juris Doctor de la Escuela de Derecho de la Universidad Interamericana de Puerto Rico y un Bachillerato en Pre-Jurídico de la Universidad de Puerto Rico. La Lcda. Liza Ramos está autorizada a ejercer como abogada y notario en la jurisdicción de Puerto Rico desde el 2009.
Carlos Ortiz Díaz
Asociación de Ejecutivos de Cooperativas de Puerto Rico
Posee una Maestría en Administración de Empresas concentración en Finanzas en el año 2004, en la Universidad Interamericana, Recinto Metropolitano y un Bachillerato en Administración de Empresas concentración en Contabilidad de la Universidad de Puerto Rico, Recinto de Humacao. Ha dedicado su vida profesional al cooperativismo en Boni Coop desde el 1988. Por más de 34 años, ocupando diferentes posiciones, hasta ocupar el cargo de Presidente Ejecutivo desde el año 2004. El espíritu incansable de este aiboniteño ha producido cambios positivos para beneficio de todas las instituciones y organizaciones donde se ha desempeñado. En estos momentos es miembro de la Junta de Directores de la Asociación de Ejecutivos de Cooperativas de Puerto Rico, de la cual fue pasado presidente por espacio de 4 años. Es el Vicepresidente de la Junta del Circuito Cooperativo y preside el Enlace Cooperativo del Sur Central. Fue director de la Junta de la Comisión de Ahorro y Crédito de la Liga de Cooperativas de Puerto Rico. Y colaborador en diversas organizaciones cívicas, religiosas, culturales y deportivas en los pueblos de Aibonito y Barranquitas.
Luis Padilla Alemañy
Vicepresidente Ejecutivo, Director Retail
de Estados Unidos y el Caribe
SUN WEST MORTGAGE COMPANY SAN JUAN
Luis Raúl Padilla Alemañy es Vicepresidente Ejecutivo de Sun West Mortgage Company y Director de Retail para Estados Unidos y el Caribe. Padilla cuenta con más de 25 años de experiencia en la banca hipotecaria, incluyendo haber servido como Gerente de Proyectos de Scotiabank, y Vicepresidente de Ventas y Mercadeo en Reliable Mortgage, una subsidiaria de Wells Fargo, antes de traer a Sun West Mortgage a Puerto Rico. Bajo su dirección, Sun West Mortgage se ha posicionado como uno de los líderes en la industria hipotecaria en la Isla. Desde Puerto Rico, Luis Raúl supervisa más de 25 sucursales en los Estados Unidos, incluyendo: Arizona, Connecticut, Florida, Louisiana, Maryland, Michigan, Nevada, New Jersey, New Mexico, South Carolina, Tennessee, Texas, Utah, Virginia, Wisconsin y Hawaii, entre otros. Además, ha construido un equipo de Ejecutivos de Cuentas para el negocio “wholesale” comprando préstamos de Puerto Rico y Florida como inversionista préstamos FHA, Rural, VA, Convencionales Conforming y Non Conforming. También creó el equipo de Financiamiento Multifamiliar para brindar financiamiento interino para la construcción de desarrollos multifamiliares y el refinanciamiento de préstamos vigentes. Junto a su equipo lanzó también el primer programa de mentoría con salario para estudiantes de diversas ramas de la tecnología. Muchos de estos estudiantes hoy forman parte de los más de 200 empleados de la empresa. Luis Raúl también ha demostrado su liderato siendo Presidente de la Junta de Directores del M-LOAN (Mortgage Loan Officers Association of Puerto Rico), entidad que ha presidido en tres ocasiones, miembro de la Asociación de Constructores de Puerto Rico, del MBA (Mortgage Bankers Association), y de la Asociación de Realtors de Puerto Rico. Pero su compromiso y responsabilidad social va más allá, siendo el motor que lo mueve y una de sus mayores contribuciones al pueblo de Puerto Rico. Prueba de eso fue su movilización masiva luego de los huracanes Irma y María, donde logró reunir a más de 50 voluntarios para ofrecer ayudas y alimentos diarios durante más de 5 semanas. El valor que le da a tener un hogar se refleja también en su trabajo con niños huérfanos durante más de 10 años en el Hogar Forjadores de Esperanza. Luis Raúl además lidera los esfuerzos de la empresa en llevar ayuda y alegría a hogares durante la Navidad, entre otras cosas. Padilla Alemañy es egresado el Colegio San José, estudio en la Universidad Interamericana y en la Universidad de Hartford, en Connecticut y cuenta con un bachillerato en Administración de Empresas y Ciencias.
Pedro José Torres Greer
Presidente de Mortgage Bankers Association of Puerto Rico (MBA)
Pedro José Torres Greer mejor conocido como “Peter Torres”. Graduado de Loyola University en Nueva Orleans, Louisiana de gerencia, mercadeo y ciencias militares. Comenzó en la banca hipotecaria en el año 1985. Ha trabajado toda su carrera profesional en la línea de producción comenzando en ventas, proceso,“underwriting”, gerencia, administración, supervisión y luego en el año 2001 comenzó una nueva etapa en el área de mercado secundario. Esto es compra y venta de préstamos hipotecarios a terceros. Desde entonces desarrolló, desde cero, en cuatro (4) bancos diferentes, tres (3) de estos supervisados por el FDIC y uno (1) no depositante, el departamento de “Wholesale & Secondary Market”. Más de dos billones de dólares y sobre 25,000 préstamos han pasado por sus manos o han sido objeto de su compromiso con la industria hipotecaria en la toma de decisiones. Presidió en el año 2007 la MLOAN, asociación de oficiales de la banca hipotecaria. Y fue presidente de la Mortgage Bankers Association of Puerto Rico del 2020 al 2022. Actualmente es vicepresidente senior de The Money House, Inc. Y es parte de la junta de gobernadores de la MBA de PR como pasado presidente.
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